不该有什么问题！城市住宅只要是独立的房屋产权，不需要土地使用证即可过户，现在土地使用证办理也很方便，只需交200元就能办出来，国家取消了买卖土地使用证必须要有买卖土地使用权的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封顶，拆迁置换时才能使用，普通二手房不需要买卖。
1.其中一些地方是房地合一，只有房地产权证。
2.有些地方虽然分房地，但有《房屋产权证》和《使用权证》，但《土地使用权证》并未真正涵盖所有房产。许多房地产项目没有土地使用权证书。
具体地说，您是在办理房产证过户的时候咨询当地房地产交易所。
