1.以出让方式取得的国有土地使用权转让的，须按出让合同约定支付土地使用权出让金，并取得国有土地使用证。
2.以划拨方式取得的国有土地使用权转让的，须取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。转移方式。
1.公开方式：即公开招标.拍卖.挂牌.网上竞价方式寻找受让人。
2.协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人。二种转让方式分别适用的范围。
1.下列国有土地使用权转让必须向土地交易机构公开：
①国有企业.以集体企业和公有经济成分为主的公司.企业的土地使用权转让(包括以土地使用权为条件，合资合作建房)
②转让通过划拨方式取得的土地使用权。
③转让土地使用权，以实现抵押权。
④判决。裁定需要拍卖的转让土地使用权。
2.不属于上述应以公开方式转让的，可以协议方式进行转让。通过协议方式进行转让的公司.需要提供股东登记手册或由工商行政管理部门出具的股东组成成分，如果不能证明该公司为非国有经济成分占主导地位，就可以公开交易。土地使用权转让是土地使用者将土地使用权的再转让，包括出售、交换和赠与。对没有按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发、利用的，不得转让土地使用权。转让土地的，应当签订土地转让合同。当土地使用权转让时.在土地使用权转让合同和登记文件中载明的权利.在转让土地使用权时，其地上建筑物.其他附着物的所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物.其他附着物所有权分割、转让的，应当经市.县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，依法办理过户登记。转让土地应符合上述规定，否则属于非法转让。土地使用权的转让需要自己按照一定的条件进行，否则自己的权益问题将受到法律的制裁，而相关当事人由于程序的复杂性，将环节进行简单化，从而加快了自己的事情的办理，但是在法律上自己已经违反了相关规定，所以自己一定要注意相关规定减少损失。
