买房子只有房产证没有土地使用证才能买：
1.房屋产权不完整，绝对不可购买；
2.没有土地使用证就不能办理房产证；
3.房屋的产权是私有的，直到产权灭失之日，房产证为全国统一的《房屋使用>权证》，上面没有记载房屋的期限，只会载明土地使用年限；
4.根据取得的方式将土地使用权分为集体和国有两种，依使用性质分为商业.居住.综合三种。发展商说土地没有期限是错误的。商业性土地的使用期为40年，居住期为70年，土地使用者在土地使用期结束后，享有优先使用权。
