各方应于办理土地使用权出让登记手续后十五日内到所在地市.县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让.抵押登记。在办理登记手续时，应提交下列证明文件。
1.国有土地使用权证书；
2.转让土地使用权的合同；
3.土地使用权转让.租赁，抵押合同；
4.市.县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件。
总之，我国的土地大致可分为国有和集体用地，其中国有土地使用权集中于城镇，其类型分为划拨与出让。以划拨方式取得的土地使用权，并不要求按年限缴纳出让金。这样的土地基本上是公共服务用地，如学校.医院等。并且企业生产经营取得土地都是通过出让的方式。
《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
