地契需要过户，此程序所需材料如下：
1、不动产转移登记申请表；
2.申请人的身份证明；
3、房地产产权证明；
4、有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同书，(按规定需要公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交易协议书；
5、已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制转移应当提交有效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件；
8、行政划拨、减免土地出让金，应当提交主管部门的批准文件和支付地价款证明；
9、通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书、付清地价款证明；
10、属于政府福利性质的商品房的，应当提交有关主管部门核准；
11、拆迁补偿的应当提交拆迁补偿协议；
12、不动产共有人同意转让意见；
13、收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；
14、在国营企业之间或其他机构之间调拨房地产，
15、法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
