地址补偿价值主要包括两个方面：土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价是指被拆迁人合法使用的土地使用权价值。这主要是由土地所在的位置和用途决定，企业的土地用途一般是工业用地，虽然价值要低于住宅和商服用地，但由于企业厂房、仓库占地较大，因此在拆迁中土区域的补偿价格往往是很重要的一部分。住宅新均价主要是指在一定时间内被拆迁的房屋在一定时间内重置成新的平均价，通俗讲就是房屋建造成本价，这个成本价是指在一定时间内，在一定范围内重新安置的房屋。而在拆迁过程中，拆迁方委托的评估公司往往将地块补偿价格与房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出土地值多少钱，房屋值多少钱，因此很难质疑其合法性。许多地方的拆迁人甚至会告诉你，拆迁项目不存在拆迁补偿项目，这样种种，都是为了掩盖拆迁方在土地上所获得的巨额利润。
