(1)房屋拆迁费：应按厂房标准予以补偿，标准各地不一，不能按农房标准计算，如果没有房产证，至少要参照厂房或靠近厂房。
(2)构附着物补偿：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等，各种标准各有不同，但都是政策规定的死了，点数时不遗漏。
(3)处理设备折旧。不能在厂房内搬迁的设备、设施，由你提供购置发票(收据)，作折旧处理补偿。
(4)搬迁费用。可移动设备、厂房内其他设施的搬迁费用，由您根据搬迁的数量、距离做测算，双方同意。如果提前搬迁还有奖励费用。
(5)谈判，如果你办理了合法手续，而且租地合同还没有到期，完全可以通过与政府谈判获得更高的补偿。由于作为厂房，搬迁必然影响生产，从而造成损失，在补偿中也会相应地予以考虑，但不能瞒天喊价，否则双方无法谈拢。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
