(1)以家庭方式承包的农村土地大部分已通过家庭承包给个别农户，并已将其承包给农户(承包权经营权)，但是，由于其所有权归村集体所有，因此，按照土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私卖交易的。但作为城镇居民，他们可以通过租赁、转包等土地流转来获得土地使用权，然后按照农地农用的原则进行耕种。
(2)除个别试点地区明确放开农村宅基地流转对象外，城镇居民明确禁止购买宅基地。
(3)农村集体土地这里包括机动地、农村集体建设用地等，由于其所有权属于村集体，未经2/3以上村民代表同意，城镇居民是“购买”(转让)土地使用权的。我们国家的所有土地均属国家所有，那么任何公民和企业在使用国家土地时都要缴纳土地使用税及办理土地使用证明，取得土地使用权后，当事人还可以根据实际情况对土地进行转让、出租，土地使用权转让也是需要双方签订相应的协议和合同。
《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。
林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
