1、由于厂房是划拨土地，所以拆迁时，是没有土地补偿费的，赔偿范围有以下几项：房屋、建筑物的补偿应以有关房产登记的建筑面积为计算标准。由于历史原因不能办理房产证明和土地证明的，可以通过实际测量确定。
2、设备重置补偿、设备搬迁安装费用应按国家和当地规定的运输价格、设备安装价格计算。机械设备分为两大类：一是可移动设备；二是不可移动设备；可移动设备因拆迁而造成的损失可以分为实物损失费和功能损失费。该费用包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对停产停业损失要由评估机构进行评估，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况等进行个案评估，以确保实现公平，当然具体数额可以由拆迁双方协商确定。
4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，本着继续利用的原则，安装异地搬迁，继承投入使用。拆迁所造成的设备搬迁、安装费用是拆迁造成的必然损失，拆迁人应予以补偿。
5、在拆迁过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，经常会采取奖励的办法，鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁补偿协议，搬出拆迁范围。补偿费用的多少，由拆迁人根据拆迁实际情况确定，也可以由拆迁人、被拆迁人、实际承租人协商确定。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五
