土地证书的作用是拥有土地的合法使用权，受法律保护。将在土地证书上注明土地的地理位置、用途、用途、使用情况等相关信息，农村自建房可将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
1、房屋转让连同土地使用权转移的，须提供房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋及其土地使用权的继承，赠与须提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人签字同意及街道证明。
3、新房屋的土地登记，须提交土地规划部门建房批件。
4、农村自建房土地证书丢失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗必须由双方共同到局办理。
委托代办除提交以上资料外，还要提供委托人签字盖章的委托书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
