1、农村自建房也要办理土地证，土地证是土地所有人或者使用人，具有土地所有权或者使用权的法律依据。如土地原产地是转让土地，只需缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房后的房产都是)，土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金。
3、土地使用证和房屋产权证相辅相成，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不到抵押登记，也就是不能贷款。
4、土地过户费用：契税1.5%，印花税5%，如果是从中介买房子，需要支付中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证后，办理土地证，如划拨土地，还需缴纳土地转让金(当地政府规定的土地价值的3%)，转让后不缴纳，此外还包括零星费用。
根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
