按照我国法律规定，国有土地使用权并非永久性的，具有一定的使用年限。这些土地中，住地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。在土地使用权证书上，土地使用期限减去该土地已使用的年限，其余的年限即为可用年限，到期后可申请续期。获得土地使用权的人，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
