因拆迁造成企业停产停业损失的费用。一般来说,要满足有营业执照、税务登记、纳税记录、实际经营等方面的行为等,才能满足企业正常生产经营的条件,从而获得一次停产停业损失费。另外一个问题需要提醒的是,实践中存在许多企业注册地址与实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际的经营地址是一致的,才能满足合法的经营主体。怎样的补偿能满足停产停业损失?
(1)预期收益损失:一年的预期利润为一百万,由于拆迁导致经营中断,造成三年的停产停业损失,因此三年的损失就有可能得到赔偿。
(2)违约造成的损失,企业与客户签订的合同为一百万元,因拆迁不能按时供货,一百万的违约成本为五万元,企业应赔偿违约损失。
(3)财务成本,向银行贷款一百万,每年支付财务成本利息,现在由于经营中断,财务成本累积增加,所以财务成本也列入停产停业损失。这是可能遭受的损失。也有不少人会问,人员安置遣散费问题,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国有企业和集体企业中,一般中小企业和私营企业都没有,属于停产停业损失。