土地征用补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡补偿。对此,对搬迁过渡期的补偿比较好的理解,是拆迁开始到入住新房期间,给您房屋补贴和搬家费等。然而,计算房屋补偿和附属设施补偿的方法却比较困难。网络中有详细的解析与计算方法,这里就来给大家三个类别的普及一下。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五