现行的拆迁集体土地住宅拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅补偿价和宅基地用地区位补偿价。具体公式如下：
(1)集体土地房屋拆迁补偿价格=被拆迁集体土地住宅补偿单价×被拆迁居住房屋面积。如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅，则应区分房屋结构、等级，分别计算综合补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价格=宅基地综合补偿单价×宅基地补偿面积。附:未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限进行补偿，不给予宅基地所有权补偿。集体所有住宅房屋的补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准价格、房地产市场价格等因素确定。二、实行产权调换的，按下列标准核定被拆迁人安置面积：被拆迁房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米的，按人均(25-30)平方米核定；在(25-60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米的，按人均60平方米核定。不满2人(含2人)的家庭按2人核定；已婚且达到法定育龄夫妇未生育子女的按3人核定。在同一拆迁范围内，被拆迁人拥有多处集体土地住宅的，应当合并计算房屋建筑面积。附件：下列情况下，集体拆迁住房按房屋补偿价进行补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：
(一)被拆迁人除了被拆迁的集体土地住宅以外，还有其他集体土地住宅，并且其他集体土地住宅达到人均40平方米的房屋。
(二)拆迁非本村籍外来人口的住房。三、农民自建，应当按照土地利用总体、城市、村镇规划的要求，按照有关规定进行建设。
(一)本村集体经济组织尚有宅基地的，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织建设住宅。
1.拆迁人如果是被拆迁人自建的，对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅的补偿价格，给予被拆迁集体土地的补偿。
2.如果由村集体经济组织统一建造住宅，拆迁人按照本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织对所建房屋进行补偿。
(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地，供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体建设用地，并向村集体经济组织支付有关费用，并向其提供补偿。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五
