对于非承租人的拆迁补偿问题，除了上述应予以补偿的费用外，至少应包括以下两项补偿：
1、对厂房及其他不动产征收补偿。这部分补偿标准一般是由省、市政府制定的，或者按照重置成新价格，由被拆迁人指定的评估机构评估。
2、收回土地使用权的补偿费用。在满足特定条件下，收回土地使用权的，依照《土地管理法》第五十八条的有关规定，给予适当的补偿。但是，在办案实践中，所谓“正当”难以界定，各地差异悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权，是否给予补偿，理论界存在分歧，笔者认为应当给予补偿，而且补偿金额不应少于出让土地出让金。就是这样。
