房地产公司无权收取滞纳金，但可以根据合同要求支付违约金。滞纳金，指对未按纳税期限缴纳税款或未按还款期限归还贷款，按滞纳日加收滞纳金一定比例的金额，是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。它具有法定性、强制性、惩罚性等特征。所谓法律定性，是指滞纳金是国家法律、法规明文规定的款项，个人及其他企业、团体无权擅自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
