物业管理服务收费依据所提供服务的性质、特点等不同，对物业服务收费实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，并在下面逐一说明：
1、实行政府定价或政府指导价的是：对产权人、使用人提供的公共卫生清洁服务、对公用事业进行维修保养、保安、绿化等公共服务以及代收水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用支出情况，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用支出情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费标准。
2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、用人代表协商商定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。人生中有许多事并非法无禁止即自由，尽管以前关于物业公司停水电的这种操作行为并没有明确的法律规定，但是通过其他法律制度分析的话，就交了水电费却不能享受到供水供电服务，而且由物业公司来停水，这样的操作也无法依据。
