这种房子实际上是不能过户的，不能过户的意思是不能向国家有关单位登记，也就是说，法律上说，这房子不属于你，房子不受法律保护。所以在这种情况下，房产买卖很危险，大家一定要谨慎。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
