关于是否缴纳土地增值税，根据《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》的有关规定，由于城市实施规划、国家建设等原因，政府批准征收的房地产或收回的土地使用权，免征增值税。但是在这种情况下，免征应以原房地产所在地的税务机关出具的批文为准，因此，企业须向房地产所在地的税务机关提出免税申请，并经税务机关审核后，才能办理免征，如果没有收到免征批文，就会被视为房地产出售或转让。
