新建的土地使用权证可以自行办理。
1、我国目前实行的是房地分离的办证方式。这种情况产生于我们国家的土地政策。所以买房子、办好房产证之后，房子的产权就归你了。但是该房屋所占用的土地的权利仍然属于国家，只是国家在一定期限内将这部分土地的使用权让渡给你使用。
2、通常情况下，办理土地证的地点是当地的国土资源局办事大厅窗口，如果您所在的地方在乡镇，可以向本镇的国土资源分局、所申请，由国土资源局接收。3、有些地方已经把政府机关的窗口集中在事业单位，可以向国土窗口提交材料。
三、个人住宅土地使用证办理流程申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票及其他有关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场进行测量，并联系国土资源局内部科室进行土地测绘，并与其联系。申请者拿到测绘联系单后，持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料，到市政府行政服务中心窗口申请办理个人住房用地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。接听电话后，窗口工作人员将收件单打印给申请人，自受理之日起有效工作日内完成相关手续。没有产证者、宣布拆迁范围内的人等不能办理房产证的，不予受理。属于集体和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖各分局受理。如果要交易有房产证的同时要出让国有土地使用证，要到房管局直接办理房产过户手续，然后凭房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。发展商可能出于自身利益或资金周遭原因，往往不太积极地办理土地使用证，如果不在规定的时间内完成，是违法行为，可向有关部门举报。值得注意的是，在办理房产证时，是要有土地使用证的，没有土地使用证，就不能办理是房产证。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
