房地产 按揭 按照 不同 的利息计算 和本金 偿还 方式 ，可以 分为 以下 几类 ：
(1)房地产抵押 贷款 ——渐进 抵押贷款 。 这类贷款 在偿还期 内，按照 贷款 者的收入水平 ，确定 一个 合理 的、不相等 的偿还 金额 ，或者 每次 还款额 相同 但还款 时间 逐渐 缩短 。
(2)房产抵押 ——递减 式偿还 抵押贷款 。 即：确定 每个 还款期 所需偿还 的本金 ，然后 按日息 计算 应支付 的利息 。
(3)房地产抵押 贷款 ——即抵押贷款 。 即金融机构 在进行 不动产抵押 贷款 时，在整个 还款期 内，将抵押贷款 利率 固定 下来 。
(4)房地产抵押 贷款 –再协议 利率 按揭 或滚动 按揭 。 在还贷 期间 ，每3年、4年或5年的按揭贷款 ，允许 双方 重新 约定 按揭利率 。
(5)房产按揭——此外 ，还有 比例 升值 贷款 ，增加 快速 还本抵押 和可调整 利率 按揭 等形式 。
一段时间 以来 ，我国 的经济 水平 不断 提高 ，公民 和企业 在发展 的过程 中都 会需要 资金 ，所以 公民 是可以 将房产 和其他 固定资产 进行 抵押 ，当事人 在进行 房屋抵押 时，也是需要 提交 当事人 的收入证明 以及 购房 相关 材料 等，同时 也是选择 正规的贷款 机构 。
《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
