(1)年满 18 周岁 或60 周岁 以下 、具有 完全 民事行为 能力 的自然人 ；
(2)职业 稳定 、收入 稳定 、信誉 好、有偿还 能力 ；
(3)其他 银行 规定 的条件 。
房产抵押 申请材料 。
1)身份证 。
2)户口本 。
3)结婚证 。
4)收入证明 。
5)房产抵押 证明 和评估报告 。
6)贷款用途证明 。
7)银行 规定 的其他 信息 。
房地产抵押 贷款 的成数 、年数 和利率 。
贷款额 根据 贷款用途而定，但一般 不超过所抵押 房产评估 净值 的60 %；年限 一般 不超过20 年；贷款利率 则以人民银行 个人 消费贷款 规定 为准 。
《担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
