停摆 损失 是如此 重要 ，所以 必须 精打细算 ，小编 结合 自己 的经验 为您普及 实际 中停产 停业 损失 的计算方法 ，以期 能对您有所 帮助 。 首先 是按照 被征收 房屋 价值 的一定 比例计算，比如 南京 就是 采用 这种 方法 ，这种 方法 计算 比较简单 。 遇到 这种 补偿 方案 时，应从 两个 方面 努力 ，一是 争取 较高的房屋 价值 ，二是力争 最高 比例 。 其次 是由评估机构 进行 评估 ，这一 方法 比较 有针对性 。 但小编 前面 讲过，评估机构 很难 做到 客观 公正 ，所以 业主 在不满意估价 时可以 提出异议 。 三是按房屋 面积计算 ，这种 方法 也比较简单 ，但忽略 了企业 的特点 ，这样 就会 使一些 企业 受益 ，另一些 企业 受到 损害 。 按营业收入 、利润 等指标 确定 第四类 。 比较而言 这种 方式 比较 有针对性 ，具体操作 是让企业 提供 完税凭证 ，确定 税后 的利润 ，然后 按月进行 补偿 。 存在的问题 是一些 企业 通过 某种 方式 逃避 税收 ，这时 的这个 方法 将影响 企业 的损失 补偿 额。 通过 区分 商业用房是住宅 还是 非住宅 用房 ，对不同 性质 的住房 实行 不同 的补偿 标准 ，具体 方案 视当地 情况 而定；还可以 根据 拆迁人 提供 的有关 材料 ，证明 停产 停业 损失 的数额 ，补偿 期间 为停产 停业 时间 。 如果 要对企业 进行 征收 拆迁 ，那么 除了 本身 需要 对被征收 企业 的厂房 、设备 、占用 的土地 进行 补偿 以外 。 由于 停产 停业 必然 会影响 企业 的正常 生产经营 ，从而 造成 利益 的损失 ，所以 这部分 也就需要 进行 补偿 。 特别 是，在停产 和关闭 期间 ，企业 的职工 不能 正常 工作 ，因此 还需要 补偿 职工 的工资 、福利 、安置 费用 等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
