第一 ，集体土地 上的企业拆迁 与国有土地 上企业拆迁 的法律 不同 。 当前 司法 实践 中，国有土地 上企业拆迁 有相应 的较为 成熟 的法律规定 ，而集体土地 上企业 的拆迁 立法 则属于 空白 状态 ，尽管 各地方 出台 了有关 集体土地 拆迁 的规定 ，但各地方 对集体土地 拆迁 的规定 却相对 较为 成熟 。 集体土地 上住房 以及 耕地 的补偿 标准 和方法 只有 规定 。
二是集体土地 企业拆迁 与国有土地 企业拆迁 过程 不同 。 由于 土地性质 的不同 ，以及 法律基础 的不同 ，决定 了在集体土地 上拆迁 企业 与在国有土地 上进行 企业拆迁 的区别 。
第三 ，集体土地 上的企业拆迁 与企业 在国有土地 上的拆迁补偿 标准 不同 。 对拆迁 企业 如停产 停业 损失 、搬迁 费用 等，原则上 集体土地 与国有土地 企业 并无本质区别 。 但对土地使用权 和房屋 的补偿 由于 土地性质 、房屋性质等方面 存在 较大 差异 。
因此 ，企业 遇到 拆迁 时，应根据 自己 是在集体土地 上还是 国有土地 上区别对待 ，及时 咨询 专业人士 ，在专业人士 的指导 下，根据 自己 的性质 ，制定 正确 的谈判 和诉讼 策略 ，并获得 合理 的赔偿 。
《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
