私有土地 拥有 土地使用证 是不能 买卖 的，但可以 转让 使用权 。 我国 依法 将土地 分为 国家所有 和集体所有 两种 类型 ，土地所有权 不得 转让 。 《宪法 》第二条 规定 ：“任何 组织 和个人 不得 侵占 、买卖 或以其他 形式 非法 转让 土地 。 可以 按照 法律规定 转让 土地使用权 。”
根据《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
