在城市 出售 私有 房屋 ，双方 应当 按照 按质论价 的原则 ，参照 房屋 所在地 人民政府 规定 的评估 私房 ，议定 价格 ，经房屋 所在地 房管 机关 同意 后方 可成交 。 销售 合同生效 后，双方 不得 因价格 高低 而无故 翻供 ，应当 按照 合同 约定 的价款 、期限 和方式 交付 。 但是 ，如卖方 对房屋 质量 存在 欺诈 、隐瞒 行为 或在成交 后发现 内在 质量问题 ，买方 可以 要求 卖方 与卖方 重新 商定 价格 ，协商 不成 的，可以 向法院 提起 诉讼 。
《合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
