1、计算方法 1住宅 房屋 的货币 补偿 价格 包括 两部分 内容 ，即房屋 的重置 成新价和区位 补偿 价，区位 补偿 价由被拆迁 房屋 的基准地价 和基准 房价 组成 ，新价是由被拆迁 房屋 的基准地价 和基准 房价 组成 。 其计算公式 为：拆迁补偿 价格 =。
(基准地价 ×k 基准 房价 )×被拆迁 房屋 建筑面积 被拆迁 房屋 重置 成新 价。 该模型 中，k为容积率 修正系数，由“房屋拆迁 容积率 修正系数表”确定 。 在拆迁补偿 价格 的计算公式 中，确定 了房屋拆迁 的基准价格、基准价格及土地等级范围 。 依据 《房屋拆迁 基准地价 、基准 房价 及土地等级范围 》，在现阶段 确定 。 七至十级 土地等级的地区 的基准 房价 ，由区、县人民政府在市上房屋管理局 规定 的幅度 内确定 。 并报市房管局备案 。
2、计算公式 2非住宅 房屋 货币 补偿 价格 包括 两部分 内容 ，即房屋 区位 补偿 价和地上 物补偿 价。 其计算公式 为：非住宅 拆迁 价格 =区位 价格 ×k1 ×k2×k3 ×建筑面积 地上 物补偿 价。 其中 ，k1 为容积率 调整 系数 ，k2为房屋 原用途 调整 系数 ，k3 为规划 用途 调整 系数 ，当规划 用途 为市政府 确定 的市政 公益事业 等重点 工程 时，取0.7 ，其他 情况 取1.0 ；地上 物补偿 价的计取 按各市 、县、县有关 规定 采用 新的成本 估价 法。
3、计算公式 3住房 困难户 申请 拆迁补偿 安置 必须 满足 以下 两个 条件 ：
(一)在拆迁 范围 之外 ，不要 没有 正式 的住房 ；
㈡住房 困难 家庭 收到 的补偿款 低于 规定 的补偿 下限 。 对符合 上述 两项 条件 的住房 困难户 ，拆迁人 应当 给予 其拆迁 安置补助费 。 按下列 公式计算 拆迁 安置补助费 ：拆迁 安置补助费 =规定 最低 补偿 金额 -被拆迁 房屋补偿 金额 。 其中 ，补偿 下限 =经济 适用 住房 均价 ×规定 的面积 标准 。 实际上 ，我们 通常 所说 的拆迁 分房 ，也就是“拆迁 还房”。 对拆迁户 来说 ，一件事 最为 关注 。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五
