目前 陆陆续续 在农村开展 的宅基地确权 工作 ，就是 要将土地使用权 证与房屋产权证 合并 为“不动产 产权 证书 ”，以方便 今后 宅基地 的统一 管理 。 另外 ，宅基地确权 还有一个 现实意义 ，那就是 明确 农民 的宅基地 所有权 ，确保 农民 的利益 。 由于 历史 的原因 ，我国 农村宅基地 在以往 的管理 中存在 着不够 完善 的现象 ，“有地无证 ”、“有房无证 ”的现象 在农村非常 普遍 ，这种 情况 下，农民 的住房 仍可以 继续 居住 。 但是 ，在未来宅基地 政策 的逐步 放开 和市场 中，这部分 农户 的宅基地 权益 无法 得到 切实 的保障 ，比如 宅基地 抵押贷款 ，没有 《不动产 产权 证书 》或者 《土地证 》(西藏 部分 地区 保留 土地证 )就不能 进行 宅基地 抵押贷款 。 过去 农民 持有 宅基地 证书 肯定是有用 的，这是 进行 宅基地确权 的重要依据 ，也就是说 ，有宅基地 的人要拿到 确权 ，没有 证的要根据 宅基地确权 政策 加以 核实 。
