地税 是以土地面积为课税对象 ，对土地 使用 人征收 ，是一种 具有 有偿 使用 性质 的行为税 。 地税 只在县以上 城市 征收 ，未开征 地区 城镇 土地使用税 不征收 。 城市 土地使用税 包括 城市 、县城 、建制镇 、工矿区 等。 在这些 城市 中，城市 是指 经国务院 批准 设立 的城市 ，包括 市区 和郊区 ；县城 是指 人民政府 所在地 的城镇 ；建制镇 是指 经省、自治区 、直辖市 人民政府 批准 设立 的城市 ；经省、自治区 、直辖市 人民政府 批准 的工矿区 。 市、县、建制镇 、工矿区 的具体 征税 范围 由各省 、自治区 、直辖市 人民政府 确定 。 在大、中、小城市和县城 ，每平方米 土地使用税 年税额 多少 ，采用 有幅度 的差别 税额 计算 。 为防止 长期 征用 而不使用 或限制 多占土地 ，可按规定 税额 的2-5倍的幅度 征收 。
总之 ，在我国 使用 土地 是有偿 使用 的，毕竟 国有土地 的所有权 在国家 ，企业 通过 签订 土地出让 合同 取得 使用权 的，应当 按照 土地面积和费率 缴纳 土地使用费。 各地区经济发展 的情况 不同 ，执行标准 也不同 。 如果 土地 是政府 划拨 的，企业 当然可以免征 。
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
