乡村 宅基地 是不能 继承 的，但地上 的房屋 可以 按照 “地随房走”的原则 继承 ，如果 继承人 符合 当地 宅基地申请条件 可以 申请 宅基地 使用权 转让 ，然后 再进行 改建 ，然后 再进行 改建 等，但是 如果 继承人 不能 继承 ，地上 的房屋 可以 继承 。
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条
依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
