1、一般说来 ，全国 至今 没有 一家 商铺 的使用年限到期 ，所以 今后 要看 国家 以及 政府 的相关 政策 以及 法规 ，不过 按照 正常 流程 ，商铺 的使用年限应该 和住宅 的70 年产权 一样 ，应该 缴纳 土地出让金 来进行 产权 续约 。
2、中国房地产 从98 年才开始 从使用权 改成 产权房 ，按此推算 ，如果你 想知道 产权年限 到期 怎么 还需要 等上30 多年 。 普通 商店 的年限 是40 年，从开发商 买下 那块 地算起 。
3、如果 花一年 时间 建成 ，并交付 后，相当于 仅拥有 此商铺 39 年的使用年限。 若为一次性 付款 ，手续 较为简单 ，如选择 按揭 ，签合时要看 合同条款 ，还要 看开发商 的证件 是否 真实 、齐备 。
4、房屋 用地 的土地 使用 期限 为50 -70 年，从开发商 取得 土地使用证 书之日起 算。 土地 的使用年限期满 后，国家 将予以 收回 。 所有人 可继续 缴纳 土地出让金 或使用费 ，但须继续 使用 该土地 。
《城市房地产管理法》第22条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
