(1)申请 。 按揭 人和 抵押人应当 在抵押合同 签订 十五天 内，凭抵押合同 、贷款合同 申请 抵押登记 。 填好 抵押登记 申请表 。 办理 《国有 土地使用证 》、《集体 土地使用证 》、身份证 等相关 材料 。
(2)地籍调查 。 土地使用权 抵押登记 由国土资源局 派人对该宗地 进行 地籍调查 。
(3)进行 权属 审查 。 地籍 登记员 审查 抵押登记 设定 的登记 内容 。
(4)登记注册 。 符合 登记 条件 的，应在宗地 原《土地 登记卡 》上登记 。
(5)颁发 证书 。 申请者 凭身份证 及土地 登记 收件 单领取 土地 他项 权利 证书 。 相关 的土地使用权 证书办理 程序 也是如此 ，当事人 在办理 土地使用证 时要严格遵守 法律规定 ，尤其是在土地使用权 的确定 上，还需要 对使用 类型 进行 处理 ，不同 土地 使用 类型 的土地 使用年限不一样 ，具体情况 下应 结合实际 情况 而定。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
