目前 ，我国 对2020 年国家 征收 土地补偿 的集体土地 住宅 拆迁补偿 方式 有货币 补偿 、产权 调换 和农民 自建 3种方式 。 (一)、实行 货币 补偿 的，货币 补偿 金额 包括 被拆迁 集体土地 住宅 补偿 价和宅基地 土地 区位 补偿 价。 其计算公式 分别 为：(1)被拆迁 集体土地 住宅 补偿 价格 =被拆迁 集体土地 住宅 补偿 单价 ×被拆迁 住房面积 。 如果 被拆迁人 在同一 拆迁 范围 内拥有 多处 集体土地 住宅 ，则应区分 房屋结构 、等级 ，分别 计算 综合 补偿 。 (2)宅基地 所有权 区位 补偿 价格 =宅基地 综合 补偿 单价 ×宅基地补偿面积 。 附:未超过 批准 使用 期限 的临时 建设 房屋 ，按照 重置 成新价和剩余 使用 期限 进行 补偿 ，不给予 宅基地 所有权 补偿 。 集体所有 住宅 房屋 的补偿 单价 、宅基地 土地所有权 区位 补偿 单价 由市国土 房管局 根据 从化市 国民经济 发展 水平 、从化市 国有 土地所有权 基准价格、房地产市场 价格 等因素 确定 。 (二)实行 产权 调换 的，被拆迁人 的安置 面积 按下列 标准 核定 ：被拆迁 房屋 的批准 建筑面积 低于 (25 -30 )平方米 的，按人均 (25 -30 )平方米 核定 ；在(25 -60 )平方米 /人之间 的，按批准 的建筑面积 核定 ；超过 60 平方米 的，按人均 60 平方米 核定 。 不满 2人(含2人)的家庭 按2人核定 ；已婚 且达到 法定 育龄夫妇 未生育 子女 的按3人核定 。 在同一 拆迁 范围 内，被拆迁人 拥有 多处 集体土地 住宅 的，应当 合并计算 房屋 建筑面积 。
《土地管理法》第2条第5款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
