第一 ，我们在交物业费 的时候 ，要清楚 自己 交了什么钱？ 有多少人 不知道 物业费 包括 哪些 费用 ？ 由于 大多数 人在 买房 时第一时间 考虑 的东西 往往 都是 房价 贵不贵 ，是否 有学区房 ，交通 是否 便利 ，房子 的交通 是否 便利 ，房子 的配套措施 等，反而 是直接 与公民 的居住 质量 直接 相关 的一个 方面 ，而这些 因素 又直接 影响 了人们 对购买 房屋 的需求 ，从而 产生 了各种各样 的负面新闻 。 因此 ，说任何事物 都有 两个 方面 ，并非 所有 的问题 都是 物业 引起 的，当然 也不是所有 的错误 都是 业主 的错误 ，所以 业主 在遇到 问题 后，首先 要弄清楚 这个 物业费 是不是 一定要交的，还有哪些情况 不交物业费 ？
首先 ，这种 物业费 用不属于业主 应当 缴纳 的范围 之内 ，可以 直接 拒绝 缴纳 物业费 ；
二是物业服务 质量 或者 服务态度 很差 的，可以 暂时 拒绝 交物业费 ；
物业 提供 了以前 没有 约定 或者 未经 业主 同意 的服务 时，业主 本人 有权 拒交 物业费 。 一般而言 ，物业费 是从 把钥匙 交给 业主 的第二个 月收取 的，在业务 中拿到 了房子 却没有 入住 的，物业 确认 后，可以 按照 业务 本身 的70 %来缴纳 ；在业主 入住 后(这里 包括 房屋 的装修 )，但没有 进行 居住 的，物业 确认 后，在6个月内没有 办理 入住 手续 。
《中华人民共和国民法通则》第一百二十条规定：《婚姻登记条例》:第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台
