物业管理费 ，是物业管理 公司 根据 物业管理 服务合同 为物业 使用 人或业主 提供 物业管理 服务 ，其所应支付 的物业管理 服务 费用 。 根据 以下 原则 确定 物业管理费 收取 标准 ：
一是不 违反 国家 和地方政府 的有关 规定 。
其次 ，要符合 使用者 的收入水平 。 按用户 收入水平 确定 ，收费标准太高，用户 承受不起 ，也不容易 得到 用户 的支持 ，反之 ，收费标准过低，则物业管理 公司 有违 市场规律 。
三是优化 价格 ，兼顾 各方 利益 。 服务 等级 越高，收费标准就越高，特约服务 的收费 一般 高于 公共服务 ，商业部门 的收费 一般 要高于 机关 、机构 等。
四是微利 原则 。 资产管理 服务收入 扣除 费用 略有 剩余 ，否则 服务项目 越多，工作量 越大，损失 也就越大。 在我国 的居民 社区 及相关 的商业广场 等，需要 对相关 商业 维修 场所 进行 进驻 。 与此有关的物业费 用包括 清洁费 、保安 费、管理费用 等相关 费用 ，并对此类 相关 场所 进行 相应 的维护 。 对这类 场所 的相应 维修 要有相应 的物业公司 进行 维修 。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
