收取 物业管理费 的标准 应遵循四项原则：
一、合理 的原则 。 理性 原则 是指 物业管理 收费标准的制定 要符合国家 规定 的、符合 物业管理 的客观规律 ，符合 业主 和承租人 的实际 需要 。 房地产管理 公司 不得 擅自 设置 收费 项目 ，巧立名目 乱收费 。 管理费用 的标准 应在业主委员会 成立 前报政府 价格 部门 批准 ；业主委员会 成立 后，由业主委员会 根据 价格 部门 的六指 定价 或双方 协商 ，并与物业管理 公司 协商 。 制定 的管理费 标准 应考虑到 绝大多数 使用者 的实际 经济 能力 。
二、公平 有偿 的原则 。“ 平有偿 ”原则 的具体 体现 为：谁使用 、谁付费 、谁受益 、谁付费 。 无论 使用 人的身份 是业主 还是 租户 是大业主 还是 小业主 ，都应缴纳 物业管理费 ，使用 得越多 ，收费 也就越多。 各使用 人分摊 的管理费 按所用 物业 的建筑面积 计算 。
三是公开透明 的原则 。 经营 企业 与业主 是平等 的法律主体 ，还是 管理 谁的问题 ，因此 ，物管 公司 与业主 之间 的一切 利益 往来 ，都必须 公开 、事先 说明 ，不仅 要对业主委员会 ，还要 对第一 业主 负责 ，才能 避免 纠纷 的产生 。
4、服务质量 与收费 相适应 的原则 。 管理费用 的标准 应符合 服务质量 。 也就是说 ，管理费 标准 高，服务项目 多，提供 的管理水平 和服务质量 也高，管理费 标准 低，服务 内容 少，服务 要求 低。 经营 企业 不可能 只收取 不服务 或多收费 少的服务 或高收费 低服务质量 。 物业管理 不同 层次 有不同 的收费标准。 但是 不管怎么 说，收取 物业管理费 的标准 都要 遵循一定 的原则 。 但是 在现实生活中，很多 物业公司 收取 管理费 并没有 参照 一定 的标准 ，这严重 影响 了业主 的切身利益 。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
