买回 房子 和购买 商品房 的手续 一样 。
1、凭拆迁 证明 与身份证 签订 购房合同 ，结清 房款 。
2、按合同 约定 交付 房款 ，收回 发票 。
3、凭拆迁 证、购房合同 等到 房产交易 中心 大厅 办理房产证 。
根据 房屋 面积 大小 ，减免 部分 或全部 契税 。
5、凭房产证 和契证到国土资源局 办理 土地证 手续 。 要知道 ，物业费 是按土地面积收取 的，也有 一些 地方政府 也会提供 补贴 。 各个 地区 的建设 管理机构 ，也会根据 当地 的实际情况 ，制定 具体 的物业收费 标准 ，各个 物业公司 都要 遵守 。
《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
