高空作业 是一种 个人 违法行为 ，从法律 意义 上讲，它是由抛物 者或抛物 楼群 承担 民事赔偿 。 物业公司 不需要 证明 自己 有无 过失 ，不属于物业管理 的范围 。 房地产公司 可以 证明 物业管理 的法定义务和合同义务 ，即能证明 。 尽全力 协助 业主 解决问题 ，物业公司 应该 这样 做。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积
