结合 近期 城市 房屋拆迁 情况 ，现就本市 城市 房屋拆迁 补偿办法作出 如下 规定 ：
一、调整 拆迁人 对被拆迁 房屋 使用 人的补偿 计算公式 为：补偿款 拆迁补偿 价格 ×原建筑面积 经济适用房 面积 ×拆迁补偿 价格 ×拆迁补偿 价格 中，拆迁 补贴 面积 按以下 公式计算 ：拆迁补偿 价格 由各区政府 参照 市房屋 拆迁补偿 价格 确定 。 在本市 规划 的道路交通 、供水 、供气 、供热 、环保 、污水管道 以及 其他 城市 市政建设 工程 中，如城市 河湖 、电力 、邮政 、电信 等，拆迁补偿 价格 由市政府 有关 主管部门 根据 本地 经济 适用 住房 的市场 供应价格 确定 ；拆迁补偿 系数 一般 为0.7 ，在本市 近郊区 和远郊 、县，当地区 、县、区可根据 拆迁 项目 的实际情况 降低 拆迁补偿 系数 ；按市政府 有关 文件 规定 的标准 ，当本市 近郊区 和远郊 、县拆迁 时，地区 、县可以 降低 拆迁补偿 系数 ；按前项 规定 计算 的被拆迁 房屋 使用 人的拆迁 补贴 面积 仍不足 15 平方米 ，且符合 以下 条件 的，可按15 平方米计算拆迁 补贴 面积 ：在拆迁 范围 外按拆迁 范围 计算 拆迁 补贴 面积 ；在拆迁 范围 内有本市 常住户口 并且 长期 居住 人口 在2人以上 (含2人)的，可按15 平方米计算拆迁 补贴 面积 ：拆迁 范围 内无正式 住房 ；在拆迁 范围 内，不属于农民 宅基地 ；
二、在原划拨土地 上拆除 的成套 住宅 房屋 ，对被拆迁 房屋 的拆迁 补偿款 不包括土地出让金 。 详细 标准 参照 购买 公共 住房 的相关 规定 执行 。
三、拆迁人 以回迁房 及其 在1992 年6月以前 取得 的划拨土地 上自行 开发 建设 或作为 出地方 与有关 单位 联建 或合建 分成 的房屋补偿 被拆迁人 的，补偿 房屋 按经济 适用 住房 政策 管理 。
四、拆迁人 提供 的集体土地 上的房屋 ，经依法 补办 建设 立项 、规划 、用地 等手续 后，方可 进行 拆迁补偿 。
五、对拆迁户 房屋 ，其厨房 、卫生间 等设施 齐全 的，一律 按成套 住宅 补偿 。 拆掉 一栋 有厨房 而卫生间 公用 或有卫生间 的住宅 楼房 ，对拆掉 的房屋 使用 人加上 其分摊 的公用 卫生间 或者 公用 厨房 的建筑面积 ，按照 成套 住宅 房屋 给予 补偿 。 一整套 住宅 房屋 ，其厨房 、卫生间 等由两户 以上 合用 的，对被拆毁 房屋 的使用 人按成套 住宅 补偿 ，其原建筑面积 按照 被拆除 房屋 使用 人单独 使用 的房间 面积 加上 其分摊 的该套房屋 合用 的附属 建筑面积 后计算 。 上面 是小编 整理出来 的内容 。 还有 网上律师 ，如有疑问，欢迎 随时 咨询 。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五
