1、住宅 为70 年，从取得 该地区 土地使用权 之日起 算。 土地使用权 的使用年限起算时间应以 该地块 地上 房屋 参加 房改 后首次 缴纳 土地出让金 的房屋 为准 。 可负担得起 的房屋 使用年限是50 年。
2、工业用地 50 年3、教育 、文化 、体育 、卫生 等公共事业 用地 使用年限50 年4、商业 、旅游 、娱乐 用地 40 年5年，综合 或其他 用地 50 年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
