假设 所购 房屋 土地 属划拨 性质 的，须缴纳 按40 %出让金 ，评估费 、测绘 费、登记费 按不同 的土地面积收取 。 交易 费为 600 元，证书费 20 元，印花税票 5元。 增值税 5.4 %，契税 3%，属于 财政 财政部门 征收 的1%。
2、如所购 房屋 属于 出让 性质 的，除出让金 部分 不需缴纳 外，其他 收费 同上 。
在《土地管理法 》和《土地 登记 规则 》的基础 上，土地 登记 是按照 土地 登记 申请 ——地籍调查 ——权属 审核 ——登记 发证 的程序 办理 。
1、土地 登记 申请 ；
2、单位 、法定代表人 证明 、身份证 或户籍证明 ；
3、土地所有权 来源 证明 (政府 材料 )；
4、首次 登记 土地 证书 ；
5、土地 附着物 权属证明 ；
6、建设用地 批准书 (土地 违法 行政 处罚决定书 )；
7、批准 用地 缴税 费发票 或有关 土地使用权 转让 支付凭证。
土地使用证 是土地 使用者 (单位 或个人 )使用 国有土地 的合法 凭证 ，受法律 保护 。 处理 对象 主要 为各类 规划区 的房屋 及经济适用房 。
城市 土地 使用 登记 发证 的范围 包括 城镇 房改房 、经济 适用 住房 、商品房 和城镇 其他 用地 ，它是指 房屋所有权 和国有 土地使用权 转移 后变更登记 ，发证 的对象 是个人 或企业 。 住宅 与土地 是一个整体 ，只有 进行 发证 登记 ，且二者 权利 主体 一致 ，房屋产权 人的合法权益 才能 得到 有效 保护 。
住宅用地 “土地使用证 ”的办理 ：由住房 户与开发商 共同 向所在 辖区 的国土 资源管理 部门 办理 。 房屋 住户 需提交 的资料 包括 ：房主 身份证 复印件 、房屋销售 合同 或单位 售房 证明 或房产证 。
国地 使用证 收费 是一项 程序性 费用 ，因此 一般 不会 过多 ，但在具体 问题解决 上需要 自己 进行 一定 的咨询 ，因为 涉及到 地方政府 的政策 问题 ，所以 要自己 合理 地解决 ，这样 才会有 一定 的基础 。
《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
