对江苏省 土地 房屋征收 和拆迁补偿 的规定 ，主要 体现 在《江苏省 贯彻实施 〈国有土地 上房屋征收 和补偿 条例 〉若干 问题 的规定 》中，具体内容 如下 。 第3条规定 ，征收 个人住房 时，符合 住房保障 条件 的被征收 人，设区的市 、县(市)人民政府 应当 优先 给予 住房保障 。 第4条规定 ，被征收 人拥有 一处 住房 ，而且 可能 获得 的货币 补偿 金额 低于 征收补偿最低标准 的，应当 按照 征收补偿最低标准 予以 补偿 。 征用 补偿 的最低标准 由设区的市 人民政府 参照 国家 住宅 设计规范 规定 的最小户型 面积 和当地 经济适用房 价格 确定 。 第5条规定 ，被征收 人在 取得 征收补偿后仍符合 申请 购买 经济适用房 或申请 廉租 住房租赁 补贴 、租赁 廉租 住房 、租赁 公共 租赁 住房条件 的，由市、县(市)人民政府 给予 优先 保障 。 对于 廉租 住房租赁 补贴 的，由住房保障 主管部门 从被征收 人签订 补偿协议 并实际 搬迁 后的第二个 月给予 廉租房 补贴 。 对于 申请 购买 经济适用房 、租赁 廉租 住房 或公共 租赁 住房 的，其保障 顺序 在同一 时期 申请 的非被征收 人之前 。 第6条规定 ，对被征收 人提供 经济 适用 住房 的顺序 ，按照 签订 补偿协议 后实际 搬迁 的顺序 确定 。 第7条规定 ，被征收 房屋 的价值 ，由具有 相应 资质 的房地产价格 评估机构 依法 评估 确定 。 第8条规定 ，承担 房屋征收 评估 工作 的房地产价格 评估机构 不得 与房屋征收 当事人 有利害关系 ，不得 采取 迎合 征收 当事人 不当 要求 、虚假宣传 、恶意 压低 收费 等方式 承揽 房屋征收 评估 业务 。 设区的市 、县(市、区)人民政府 房屋征收 部门 (以下 称房屋征收 部门 )应当 定期 向社会 公布 从事 房屋征收 评估 工作 、具有 相应 资质 的房地产价格 评估机构 及其 信用 状况 ，并及时 更新 。 第9条规定 ，房地产价格 评估机构 由被征收 人在 规定 时间 内协商 选定 ；被征收 人在 规定 时间 内协商 不成 的，房屋征收 部门 可以 通过 组织 被征收 人按照 少数 服从 多数 的原则 投票 或者 采用 摇号 、抽签 等方式 决定 。 被征收 人协商 选定 房地产价格 评估机构 的时间 应不少于5个工作日 。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
