地契 可以 抵押贷款 。 地契 是确认 土地使用权 的合法 凭证 。 按照 《中华人民共和国 土地管理法 实施条例 》，国家 依法 实行 土地 登记 发证 制度 。 合法 的土地所有权 和使用权 受法律 保护 ，任何 单位 和个人 不得 侵犯 。 显然 ，中国 土地使用证 是确认 土地使用权 的合法 凭证 。 在中国 ，土地 分为 农民 集体所有 和国家 拥有 的土地 ，土地使用证 也包括 农民 集体所有 的土地使用权 证和国有土地 使用 权证 。 国土资源部 统一 规定 土地 登记 内容 和土地权属 证书 式样 。 证明书 的各项 资料 及编号 ，如单位 名、四至 、地数、地点 、土地 变更 等，均须与登记 资料 相符 。 附图 可以 通过 土地利用 现状 底图 或地籍图 透绘得到 。 当区域 和边界 发生变化 时，附图 也应做相应 的修改 。 利用 土地使用权 贷款 必须 符合 3个条件 ：
借款 年限 不得 小于 产权 使用年限；
二、没有 其他 债务 问题 ；
三、符合 土地政策 。
《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
