在明确 界定 土地使用权 的前提 下，分别 在“固定资产 -土地 ”和“无形资产 -土地使用权 ”中单独 核算 。 确定 确认 标准 ：一是 取得 土地使用权 的时间 ，看是否是 在现行 会计制度 实施 之前 或之后 ；二是取得 土地使用权 的成本 ，看是否 有报酬 或无报酬 。 在实行 现行 会计制度 前后 ，凡属于 行政 无偿 划拨 给事业单位 的土地使用权 ，一律 纳入 固定资产 核算 ，记入 “固定资产 —土地 ”科目 ；事业单位 在现行 会计制度 实施 前作为 土地 价值 入账 ，并记入 “固定资产 —土地 ”科目 ；在土地 价值 中，应计入 与土地 有关 的土地 使用价值 。 在现行 会计制度 实施 后，企业 购得 的土地使用权 应作为 无形资产 进行 核算 ，并记入 “无形资产 -土地使用权 ”科目 ，对无形资产 进行 核算 时将取得 土地使用权 ，作为 土地使用权 的一项 科目 进行 核算 ，作为 土地使用权 的一项 科目 ，作为 无形资产 进行 核算 ，作为 无形资产 进行 核算 ，记入 “无形资产 —土地使用权 ”科目 ；单位 原先 通过 行政 划拨 方式 取得 的土地使用权 ，在土地 使用 过程 中作为 无形资产 入账 ，记入 “无形资产 ”科目 。
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
