在宅基地 三权分置 之后 ，所有权 基本 没有意义，由于 宅基地 的新申请 ，大多数 省市 农村 没有 指标 。 建筑用 地指标 那么 紧，城市发展 不够 ，怎样才能 满足 农村 的需要 。 亲子 们还很饿，干儿子 更不用说 了。 除新申请 外，土地所有权 在宅基地 流转 、使用 中，完全 没有 用武之地 ，只是 摆设 。 放入 适当 的土地使用权 好理解 ，现在 的土地使用权 是可以 流转 的，将来 最起码 要突破 村集体 的范围 ，那么 到底是镇域、县级 、地区性 的土地流转 ，是否 要突破 户籍 限制 ？ 准许 城市户口 取得 使用权 后盖房子 ？ 后半段 又是 各省 根据 实际情况 出台 具体措施 。 此次 透露 的信息 似乎 表明 ，禁止 城里人 到农村 购买 宅基地 的立场 似乎 有所 松懈 ，只强调 “严禁 到农村 建房别墅、私家 会馆 ”。 这种 联想 到，如果 城里人 到农村 买一块 普通 的住房 ，“小别墅 ”似乎 还可以 。 国家 仿效 承包地 三权分置 ，将所有权 归集体 ，承包 权归农民 ，经营权 可以 流转 ，农村土地 也实行 三权分立 。 这项 举措 对农民 和国家 到江边 都是 一项 重大突破 ，实质 就是 想要 切实 提高 农民 朋友 的收益 ，把土地 分配 最大化 进行 合理 分配 。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。《中华人民共和国土地管理法》第十一条
