集体所有 土地使用证 是不能 贷款 的，银行贷款 需要 稳定 的还款 来源 和良好 的征信 信息 ，或者 产权 清晰 足值易变现 的抵押物 ，如房产 车辆 等；
处理 银行贷款 所需资料 ：
1.有效 的身份证 ；
2.永久居留权或有效 居留证 ，以及 固定 住所证明 ；
3.婚姻状况 证明 ；
4. 银行流水 ；
5. 收入证明 或个人财产 状况 证明 ；
6.征信报告 ；
7. 利用 贷款 目的 的计划 或说明 ；
8.银行 要求 的其他 资料 。
要求 银行贷款 条件 ：
(1)年满 18 岁的、具有 完全 民事行为 能力 的城镇居民 常住户口 或者 合法 有效 的居住证 ，银行贷款 要求 贷款人 年龄 一般 在18 -60 岁之间 ；
(2)具有 稳定 的合法收入 和偿还 利息 的能力 ；
(3)良好 的信用记录 ；
(4)贷款 银行 要求 的其他 条件 。
一般 情况 下，无抵押贷款 处理程序 分为 三步 ：
(1)客户 提交 基本资料 ，包括 工作单位 及联络 电话 。
(2)贷款 银行 或公司 对客户 的信用 资料 进行 核实 ，包括 客户 的资信 水平 是否 有违规 记录 ，对个人 及中小企业 也要 调查 他们 的业务 状况 。
(3)贷款人 工作人员 与客户 签定 合同 ，并在最短时间 内完成 贷款 。
2、可抵押 的特殊情况：
(1)第34 条规定 ：下列 财产 可被抵押 ：
抵押人依法 承包 并经业主 同意 抵押 的荒山 、荒沟 、荒丘、荒滩 等荒地 的土地使用权 ；
(2)第36 条规定 ：
第1款：以依法 取得 的国有土地 上的房屋 为抵押 ，在同一时间 将该房屋 占用 的国有 土地使用权 进行 抵押 。
第2款：以出让 方式 取得 的国有 土地使用权 抵押 的，应当 将抵押 时该国有土地 上的房屋 同时 抵押 。
第3款：乡(镇)、村企业 不得 单独 抵押 土地使用权 。 以乡镇 、村企业 的厂房 及其 他建筑物 为抵押 的，其占用 土地 的使用权 同时 抵押 。
3、特别 说明 ：目前 我国 正在 进行 试点 ，在试点 地区 ，正在 进行 农民 住房 产权 抵押贷款 试点 ，如果 地方 正在 试点 ，这种 情况 也可以 。
我们 国家 的银行 不能 向集体土地 贷款 ，而我国 有关 法律规定 ，这类土地 属于 村民 集体经济 财产 。 若谁不能 抵押 此类 财产 ，想要 贷款 的人需要 抵押 相关 个人财产 才能 办理贷款 。 例如 私人 住宅 、车辆 、土地 等。
《个人贷款管理暂行办法》第十四条，贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
