供租赁 使用 的土地 必须 符合 相关 法律规定 的条件 ，土地使用权 出租 必须 设定 在法律 允许 的地块 上，以出让 、转让 等有偿 方式 取得 土地使用权 ，符合条件 的可出租 ，取得 的土地使用权 不得 擅自 出租 。
1、出让 土地使用权 出租 条件 租赁 的条件 是出租人 对土地 的开发 必须 符合 法律规定 或出让 合同 中约定 的标准 。
2、划拨土地 使用权 的出租 条件 划拨土地 使用权 一般 不得 出租 ，符合 下列 条件 的，经市、县人民政府土地 行政 主管部门 和房地产管理 部门 批准 ，其划拨土地 使用权 和地上 建筑物 、其他 附着物 所有权 。
(1)使用 土地 的公司 、企业 、其他 经济 组织 和个人 。
2.领取 国有 土地使用证 。
(3)具有 地上 建筑 或其他 附着物 的合法 产权证明 。
(4)签订 土地使用权 转让合同 。
地面 建筑 、其他 附着物 也随之 出租 。 租赁 土地使用权 ，其地上 建筑物 及其 它附着物 随之 出租 ；出租 地上 建筑物 及其 他附着物 使用权 ，其使用 范围 内的土地使用权 随之 出租 。
总之 ，拥有 土地使用权 的人可以 合法 转让 土地 ，其中 包括 出租 、出租 、出租 、并出租 地上 建筑物 等。 按照 税法 ，这类属于 不动产 转让 ，出租人 要承担 土地增值税 ，执行 税率 为11 %。 租地 应签订 书面 合同 ，双方 签字 方能有效 。
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
