文章 从三个 方面 着手 ：拆迁补偿 的基本 方式 、签订 主体 以及 协议 内容 。
1.拆迁补偿 方式 可分为 两种 ：既可实行 货币 补偿 ，又可采取 与货币 补偿 金额 相等 的拆迁补偿 方式 ；产权 调换 可以 实行 以房屋 建筑面积 为基础 ，结算 差价 或不结算 差价 的就地安置 或异地 产权 调换 。 本律师 在接受 拆迁人 委托 时，应提示 委托人 ，被拆迁人 可选择 补偿 方式 。 但拆迁 选择 要受以下 两个 条件 的限制 ：一是 拆迁 非公益事业 房屋 的附属物 不作 产权 调换 ，拆迁 时被拆迁人 只能 选择 货币 补偿 ；二是 被拆迁人 与房屋 承租人 之间 的货币 补偿 ；
2.签订 拆迁补偿 安置 协议 的主体 由于 被拆迁 房屋 具有 私有 房屋 和公有 房屋 的区别 ，所以 拆迁补偿 安置 协议 的主体 应与被拆迁人 签订 拆迁补偿 安置 协议 ，因为 被拆迁 房屋 具有 私有 房屋 和公有 房屋 的区别 。 拆除 出租房屋 的，拆迁人 应当 与被拆迁人 、房屋 承租人 签订 拆迁补偿 安置 协议 ；符合 下列 情况 之一 的，拆迁人 应当 与被拆迁人 、房屋 承租人 、房屋 承租人 签订 拆迁补偿 安置 协议 。
(1)拆迁 执行 政府 设定 租金 标准 的公有 出租房屋 ，且被拆迁人 选择 货币 补偿 的。
(2)拆迁 执行 政府 设定 租金 标准 的私人 住宅 。
(3)拆迁房 管部门 依法 代管 的房屋 。
(4)拆迁 宗教团体 委托 房屋管理 部门 代理 出租房屋 的。
上面 所说 的执行 政府 规定 的租金 标准 的私人 出租 住房 ，包括 房管 部门 代为 租住 的私人 住宅 、落实 私房 政策 后由房管 部门 代为 经租住 的住房 ，以及 1983 年12 月17 日《城市 私有 房屋 管理条例 》实施 前已经 建立 了租赁 关系 ，并实行 了私人 租赁 政策 。 3.拆迁补偿 安置 协议 内容 签订 拆迁补偿 安置 协议 ，请注意 协议 应包括 下列 内容 ：
(1)缔结 协定 的主体 。
(2)房屋拆迁 地点 、性质 、建筑面积 。
(3)补偿 安置 方式 。
(4)货币 赔偿 数额 。
(5)重新 安置 的时间 。
(6)违约责任 。
(7)处理 争端 。
(8)其他 需要 商定 的事项 。 此外 还要 注意 如实行 房屋 调换 的，拆迁补偿 安置 协议 的内容 还应包括 价值 金额 、面积 、地点 、层次 和交付 时间 等事项 ，拆迁人 应当 向被拆迁人 支付 搬迁 补助费 、设备 迁移费 。 如果 拆迁 住宅 采用 期房 调换 ，拆迁人 应与被拆迁人 、房屋 承租人 在拆迁补偿 安置 协议 中，根据 建设 情况 约定 过渡期 ，并遵守 过渡期 的约定 。 在过渡 期间 ，由被拆迁人 、房屋 承租人 自行安排 住宿 ，拆迁人 还应支付 过渡 期间 的临时 安置补助费 。 搬迁 补助费 、设备搬迁 费、临时 安置补助费 的标准 由市价格 主管部门 会同 市房地 资源 局共同 制定 。 如果 该协议 在当地 有备案 要求 ，受托 律师 应提示 拆迁人 应按当地 规定 将其签订 的拆迁补偿 安置 协议 报拆迁 主管机关 备案 。
《中华人民共和国合同法》第九条规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
