建设单位 应当 与被拆迁人 签订 拆迁补偿 安置 协议 。 拆除 租赁 房屋 的，拆迁人 应与被拆迁人 、房屋 承租人 签订 拆迁补偿 安置 协议 ；符合 下列 情况 之一 的，拆迁人 应与被拆迁人 、房屋 承租人 、房屋 承租人 共同 签订 拆迁补偿 安置 协议 ；(四)拆迁人 选择 房屋 拆迁补偿 标准 的私有 房屋 ；(二)拆迁人 选择 货币 补偿 的；房屋拆迁 许可证 核发 之日，被拆迁人 、房屋 承租人 以合法 有效 的不动产权证 、公房出租 凭证 、房屋租赁 合同 计户，由拆迁人 按户进行 补偿 安置 。 被拆迁人 、房屋 承租人 与拆迁人 签订 拆迁补偿 安置 协议 ，以房地产权证 所载 的物权 凭证 、房屋租赁 合同 所载 的房屋 承租人 为准 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
